森ビルの年収はディベロッパーの中では低い?職種・役職・年代別の年収も解説!

森ビルは、六本木ヒルズやアークヒルズ、虎ノ門ヒルズなど、港区を中心に数多くの都市開発を手がける業界大手デベロッパーです。

本記事では、森ビルの年収や福利厚生、社風などの様々な情報をご紹介。森ビルへの転職をお考えの方に向けた情報をお届けします。

森ビルの平均年収

有価証券報告書によると、森ビルの平均年収は867万円。
平均勤続年数は15.5年でした。

国税庁の令和元年民間給与実態統計調査によれば、国内の平均年収は436万円です。それに比べ森ビルの平均年収は約2倍の高報酬となっています。

また、dodaの業種別平均年収によると、建設・プラント・不動産業界の平均年収は418万円であり、森ビルは2倍以上とかなり高い水準であることがわかります。

森ビルの職種・役職・年代別の平均年収

次に、森ビルの年収を職種・役職・年代別に比較して分析します。

ここでは、OpenWorkを参考に各項目の平均年収を推定していきます。

職種別の平均年収

森ビルにおける職種は、総合職と事務職の大きく2つに分けられ、その中でさらに細かく職種が分かれています。

職種別の平均年収は以下の通りです。

職種 平均年収
総合職(営業) 692万円
総合職(都市開発) 967万円
事務職 733万円

ここでは、職種によって平均年収に大きなばらつきが見られますが、これは回答者の人数や役職にも大きく関係しています。

役職別の平均年収

次に、役職別の平均年収を見ていきましょう。森ビルの役職別平均年収は以下の通りです。

役職 平均年収
一般社員 563万円
主任 600万円
主事 750万円
課長 1,060万円

森ビルの昇給・昇格は年功序列の色がきわめて強く、ある程度の役職までは階段式に上がるという声が多く見受けられました。

一方で、同じパフォーマンスでも評価が基本的に変わらないことや、資格取得に対するインセンティブが無いため意欲が湧かないなどの口コミもありました。

年代別の平均年収

年代別年収は、下記の表のようになります。

年代 森ビルの平均年収 doda調べ業界平均年収
20代 552万円 354~453万円
30代 717万円 377~537万円
40代 1,075万円 364~620万円

年功序列で順調に昇給・昇格し、30代後半から40代にかけて年収1,000万円を超えるケースが多いようです。

また、doda調べの建設・プラント・不動産業界の年収統計情報と比較すると、すべての年代において大きく上回る水準であることがわかります。

森ビルと競合ディベロッパーとの平均年収比較

森ビルの年収を競合デベロッパーと比較して見ていきます。今回は、同業大手の三菱地所、住友不動産、野村不動産、三井不動産と比較を行いました。ここでは各社の有価証券報告書のデータを使用しています。

社名 平均年収
森ビル 867万円
三菱地所 1,268万円
住友不動産
679万円
野村不動産 1,011万円
三井不動産 1,274万円

他の競合デベロッパーと比較するとトップ企業の水準には及ばないものの、依然として高い水準であることに変わりはありません。

■関連記事
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三井不動産の平均年収は高い?役職別の年収や社風についてもご紹介!

森ビルの福利厚生と休暇制度

ここでは、森ビルの福利厚生と休暇制度についてご紹介します。

休日 完全週休2日制、祝日、年末年始、結婚休暇、忌引休暇、有給休暇、時間休制度、産前産後休暇(給与支給あり)、育児休業・育児支援制度、介護休暇など
保険 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、GLTD(傷病による長期療養時収入補償制度)
教育制度 階層別研修、自己啓発(自立自発的な学び)支援制度、通信教育制度など
資産形成支援制度 企業年金、持ち株会制度、財形、選択型確定拠出年金制度
住宅関係 都心居住補助(森ビルライフサポートプログラムの一環として)、防災要員社宅
その他各種制度
カフェテリアプラン(森ビルライフサポートプログラム)、親睦会、保養所(修善寺、琵琶湖、強羅、伊東、那須、蔵王、山中湖、白馬八方、中軽井沢、南紀白浜他)

表を見ると、森ビルの福利厚生の手厚さがわかります。

中でも特徴的なのが、森ビル独自の制度「防災要員社宅」です。森ビルでは、本社のある六本木ヒルズから2.5km圏内に「防災社宅」を設けており、随時入居する「防災要員」を募集しています。

防災要員の役割としては、震災時の初動対応や地域の祭礼への参加が義務となります。その代わりに、都心居住補助に加え「防災要員手当」を受けることができ、家賃等に充当することができるという制度です。

防災要員社宅は、大規模災害が起きた際に管理・運営する物件に駆けつけ、被害の確認や帰宅困難者の受け入れ、復旧作業などにあたる“最前線”。六本木ヒルズを「逃げ込める街」へと転換する意図があります。

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森ビルは激務?激務度や社風について

森ビルの社風

森ビルの社風に関して、代表取締役社長の辻慎吾氏は「森ビルには既成概念に捉われず、新しいことに挑戦してきた歴史と社風があります。」と語っています。

森ビルの手がけたビルの代表格として、六本木ヒルズや表参道ヒルズ、虎ノ門ヒルズなどの「ヒルズ」が挙げられます。これらは森ビルの掲げる”都市づくり”を体現しており、競合デベロッパーにはない独自のブランディングを成功させてきた証です。

森ビルの激務度は高い?

森ビルでは会社全体として残業時間や有給の取得日数を厳しく管理されており、激務度は高くありません。一方で、部署や上司によってはばらつきがあるのが現状のようです。

森ビルにはフレックスタイム制に加え時間休制度があり、子育て世代の社員もフレキシブルに働けるとの口コミがありました。

森ビルに転職するには?

森ビルへの転職難易度

結論、森ビルへの転職は非常に難易度が高いと言えます。

業界大手の人気企業でありながら、そこまで採用人数が多くないことがその主な原因として挙げられます。2021年9月時点で、森ビルのコーポレートサイトではキャリア採用の募集が行われていません。

また、業界の中でも残業時間も少なくホワイト企業であることが理由となり、人気が高くなっています。

森ビルに転職するため必要なスキルとは?

森ビルでは、特定のスキルや経験が求められているというわけではありません。業界知識に関わらず、以下の3点を重視した選考が行われます。

  • 創意⼯夫しながら、継続的に業務改善に取り組める⽅
  • コミュニケーション能力を発揮し、主体的に業務を遂⾏できる⽅
  • チーム意識を持ち、貢献意欲のある方

選考では、これらの要素を具体的なエピソードに関連付けてアピールできると良いでしょう。

森ビルの採用フローは?

森ビルの中途採用では、選考が進むほど通過難易度が上がります。
参考までに、森ビルの新卒採用の選考フローをご覧ください。

エントリーシート→WEBテスト(玉手箱)→GD(グループディスカッション)→1次面接→2次面接→最終面接→内定

森ビルの新卒採用は上記の流れで行われます。面接では特殊な質問はあまりされないようですが、志望動機や成功体験談、森ビルの代表プロジェクトについては念入りに対策しておく必要があります。

森ビルの求める人材像

業界大手デベロッパーである森ビルは、高層ビルや商業施設など、幅広い不動産の建造を通して”都市づくり”そのものに関わります。そのため、建設会社やゼネコン、テナント企業など多くの関係企業と1つのチームとなって仕事を推進する力が求められます。

つまり、コミュニケーション力を活かしながら、そのような多様なステークホルダーとともに全体にとって良いものを創りだせるかという点が最も重視されるのです。

また、森ビルでは虎ノ門ヒルズを中心とした周辺の開発や虎ノ門・麻布台プロジェクトなど、現在進行中の新しいプロジェクトも多くあります。これからの森ビルで働くには、常に未来を見据え、主体的に新たな価値を創造する姿勢も重要です。

Career Treeで自分の転職の可能性を確認しよう!

森ビルへの転職実例を知るためには、Career Treeを活用することも有効です。もちろん森ビルだけではなく、他の総合商社への転職実例データを見ることも可能です。Career Treeを使うことで、森ビルや他のディベロッパーへ転職した人の生の情報に触れながら、効率的な転職活動を実現できるでしょう。

また、Career Treeでは、森ビルの転職情報を収集できるだけでなく、今働いている企業を起点とした転職データを見ることができます。例えば「現在の勤め先から森ビルに転職した人はいるのか」「森ビルへ転職した人は、他にどのような企業を受けたのか」という情報も見ることが可能です。

Career Treeであれば、オンラインで手軽に、かつ充実したリアルな転職実例の情報収集が可能です。加えて、ひとりひとりの希望やバックグラウンドを加味した上での転職実例を紹介いたします。

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まとめ

ここまで、森ビルの年収や福利厚生など、転職活動にあたって押さえておくべき情報を紹介しました。

高い知名度と年収、充実した福利厚生制度で、転職先としても高い人気を誇る森ビルですが、転職希望者には極めて高いスキルが求められ、また採用人数も限られているため、転職難易度が非常に高いことも事実です。

森ビルで働きたい方は、まずは転職の正しい情報を知ることが重要です。Career Treeに登録することで、最新の森ビルへの転職に関するデータを収集できます。最新の転職事情について知ることで、具体的な面接対策を行うことができるでしょう。

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